Site Aidatlarına Yönelik Değerlendirmelerimizi Kamuoyuyla Paylaştık

TRFMA Tesis Yönetim Derneği olarak, site ve toplu yapılarda aidatlara ilişkin kamuoyunda artan tartışmalar üzerine, sürecin teknik boyutuna dikkat çeken bir değerlendirme yaptık. Yönetim Kurulu Başkanımız Sn. Erhan Demirtaş, aidatların nasıl belirlendiği, hangi yasal çerçeveye dayandığı ve hangi maliyet kalemlerinin bu bedelleri etkilediği konusunda açıklamalarda bulundu.

“Aidatlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve ilgili tesisin onaylı Yönetim Planı’na uygun olarak hazırlanan işletme projelerine göre belirlenmektedir. Bu projelerde ortak giderlerin dağılımı yapılırken; temizlik, güvenlik, teknik bakım, peyzaj gibi hizmetler ile enerji, sigorta, yatırım ve muayene gibi zorunlu harcama kalemleri yer alır” diyen Demirtaş, bu giderlerin yaklaşık %65-70’inin işçilik maliyetlerinden oluştuğunu vurguladı.

“Özellikle asgari ücret artışları, dövize bağlı teknik bakım giderleri ve temizlik ürünlerindeki KDV artışları doğrudan etki yaratmaktadır. Temizlik ürünlerinde KDV oranının %8’den %20’ye çıkması, sadece bu alandaki maliyeti ciddi ölçüde artırmıştır” diyen Demirtaş, aidatların yalnızca rakamsal karşılaştırmalarla değil, içerdiği hizmet kalemlerine göre değerlendirilmesi gerektiğinin altını çizdi.

“Fahiş aidat” tartışmalarının objektif kriterlere dayanmadan yapıldığını belirten Demirtaş, “Aidatlara üst sınır getirmek gibi öneriler, yapısal farklılıklar nedeniyle uygulanabilir değildir. Her sitenin büyüklüğü, kullanılan ekipman, hizmet kapsamı ve çalışan sayısı farklıdır. Bu nedenle, aidatlar da birbirinden farklı olur” ifadelerini kullandı.

TRFMA olarak, bu süreçte bilgi kirliliğini önlemek amacıyla site aidatlarının profesyonel ve tarafsız biçimde incelenmesini isteyen site yönetimlerine ücretsiz değerlendirme desteği sunduğumuzu kamuoyuyla bir kez daha paylaşmak isteriz.