Author Archives: admin

İstanbul’un İstihdamına Katkı Ödülünü Aldık

TRFMA Tesis Yönetim Derneği olarak, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından düzenlenen “İstanbul’un İstihdamına Katkı Ödül Töreni”nde, BölgeseI İstihdam Ofisleri ile yürüttüğümüz iş birliği ve yarattığımız iş fırsatları sayesinde istihdama katkımız dolayısıyla ödüle layık görüldük.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Ekrem İmamoğlu’nun takdim ettiği plaket, derneğimizin istihdam alanında yürüttüğü çalışmaların kamu nezdinde değer görmesinden dolayı bizim için ayrı bir anlam taşıyor. Sektörümüzde nitelikli istihdamın artması adına yürüttüğümüz tüm çalışmaları, sosyal sorumluluk bilinciyle sürdürmeye devam edeceğiz.

Haberin Devamı

TRFMA Tesis Yönetim Derneği olarak, 6. Geleneksel Kuruluş Yıldönümü Yemeğimizi, üyeler toplantımızın hemen ardından 2024 yılı Şubat ayında Zorlu Center Raffles İstanbul’da gerçekleştirdik. Sektörün farklı alanlarında faaliyet gösteren üyelerimizin katılımıyla düzenlenen bu özel etkinlikte, derneğimizin altı yıllık yolculuğu boyunca attığı adımlar, kazanımları ve gelecek vizyonu değerlendirildi.

Etkinlik, yalnızca bir kutlama değil; aynı zamanda TRFMA’nın sektörde oluşturduğu dayanışma kültürünü pekiştiren önemli bir buluşma oldu. Tesis yönetimi sektörünün ihtiyaç duyduğu iletişim, etkileşim ve ortak akıl anlayışının bir yansıması olarak gördüğümüz bu geleneksel yemeğimizde, yeni dönem hedeflerimizi paylaşma ve üyelerimizle bir araya gelerek görüş alışverişinde bulunma fırsatı bulduk.

Dernek Başkanımız Sn. Erhan Demirtaş, Başkan Yardımcılarımız Sn. Nazlı Uzunlar Aydın ve Sn. Onur Yılmaz, Saymanımız Sn. Bülent Gülcan, Yönetim Kurulu Üyelerimiz Sn. Miktat Kuzhan ve Sn. Ufuk İnce başta olmak üzere birçok değerli üyemiz etkinliğe katılım sağladı. Her bir üyemizin varlığı, derneğimizin birlik ve beraberlik anlayışına güç kattı.

TRFMA olarak, yalnızca sektörel gelişmeleri takip etmekle kalmıyor; aynı zamanda sosyal bağları kuvvetlendiren, ortak vizyonu güçlendiren organizasyonlarla da sektöre yön vermeye devam ediyoruz. 6. yılımızda bizlerle olan, desteklerini sürdüren tüm üyelerimize teşekkür ediyor; tesis yönetimi alanında nitelikli, sürdürülebilir ve katılımcı bir gelecek inşa etmek adına çalışmalarımıza aynı kararlılıkla devam edeceğimizi kamuoyuyla paylaşıyoruz.

Haberin Devamı

Avrupa Tesis Yönetimi Sektörü İstanbul’da Buluştu

TRFMA Tesis Yönetim Derneği olarak, 9–11 Kasım 2023 tarihleri arasında Cumhuriyetimizin 100. yılına özel olarak düzenlediğimiz 28. EuroFM Tesis Yönetimi Konferansı ve 22. EuroFM Araştırma Sempozyumu’na ev sahipliği yaptık. EuroFM koordinatörlüğünde her yıl farklı bir ülkede gerçekleştirilen bu prestijli etkinlik, bu yıl Dr. Mimar Kadir Topbaş Gösteri ve Sanat Merkezi’nde, dünyanın dört bir yanından gelen sektör temsilcileri ve akademisyenlerin katılımıyla İstanbul’da gerçekleştirildi.

Konferans süresince; sürdürülebilirlik, dijitalleşme, siber güvenlik, PropTech, tesis yönetiminde küresel eğilimler, çalışan deneyimi, eğitim politikaları ve sektörün geleceğine yönelik birçok konu başlığı ele alındı. TRFMA Yönetim Kurulu Başkanı Sn. Erhan Demirtaş ve EuroFM Başkanı Natalie Hofman’ın açılış konuşmalarıyla başlayan etkinlikte, iki gün boyunca yaklaşık 40 konuşmacı, 50 araştırmacı ve 200’den fazla katılımcı yer aldı. Macaristan, Birleşik Krallık, Hollanda, Almanya, Belçika, İtalya, İspanya, Norveç, Japonya, Hong Kong gibi birçok ülkeden gelen katılımcılar, İstanbul’un ev sahipliğinde sektörün geleceğini konuşma fırsatı buldu.

Etkinliğin ikinci gününde düzenlenen yardım ve networking yemeğinde, elde edilen gelirin bir bölümünün depremden etkilenen yurttaşlara aktarılacağı açıklandı. Konferansın ardından ise Ayasofya, Yerebatan Sarnıcı ve Zorlu Center gibi lokasyonlara düzenlenen teknik ve kültürel gezilerle, katılımcılara İstanbul’un sektörel dönüşümü ve tarihi dokusu tanıtıldı.

TRFMA olarak bu önemli organizasyonun bir parçası olmaktan gurur duyuyor; tesis yönetimi sektörünün uluslararası düzeyde gelişimi adına yürüttüğümüz çalışmaları önümüzdeki dönemde de kararlılıkla sürdürmeyi hedefliyoruz. EuroFM 2024 Konferansı’nın Haziran ayında Londra’da gerçekleştirileceği bilgisi de etkinlik sonunda kamuoyuyla paylaşıldı.

TRFMA Olarak Tesis Yönetimi Sektörüne Öncülük Etmeye Devam Ediyoruz

TRFMA Tesis Yönetim Derneği olarak, sektörümüzün ihtiyaç duyduğu yasal altyapının oluşturulması, standartların belirlenmesi ve mesleğin resmi olarak tanımlanması sürecine aktif katkı sunmaya devam ediyoruz. Bu kapsamda, Tesis Yönetimi ve Tedarikçileri Federasyonu (TYTFED) ve bağlı derneklerin iş birliğiyle 15–17 Eylül 2023 tarihlerinde Sakarya’da gerçekleştirilen “Tesis Yönetimi ve Kamu Kurumları Çalışma Kampı”na katılım sağladık. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İçişleri Bakanlığı ve Adalet Bakanlığı temsilcilerinin de yer aldığı çalıştayda, sektörel sorunlar ve çözüm önerileri kapsamlı şekilde ele alındı.

TRFMA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Demirtaş, çalıştay kapsamında düzenlenen panelde yaptığı konuşmada; tesis yönetiminin bina tasarımı aşamasından itibaren sürece dahil olması gerektiğini, işletme danışmanlığı, ruhsat ve belge süreçlerinin profesyonel yönetim firmaları tarafından yürütülmesinin önemini vurguladı. Ayrıca, çalışanların ve firmaların belgelendirilmesi, denetim mekanizmalarının oluşturulması gibi başlıklarda da ortak görüş bildirildi.

TRFMA olarak eğitimi odağımıza almaya devam ediyoruz. Bu kapsamda, Enstitü İstanbul İSMEK ve Boğaziçi Yönetim A.Ş. ile iş birliği içinde hayata geçirilen “Toplu Yapı Tesis Yöneticiliği ve Tesis İşletmeleri Yöneticiliği İstihdam Hedefli Eğitim Programı” ile sektöre nitelikli iş gücü kazandırmayı hedefledik. 07.04.2023 – 03.07.2023 tarihleri arasında gerçekleştirilen bu eğitim programında, TRFMA Eğitim Komitesi tarafından yapılan değerlendirmeler sonucunda başarılı olan adaylara sertifika verildi. Eğitimler sonunda katılımcılar için İstanbul’da teknik geziler ve diploma töreni de düzenlendi.

Ayrıca derneğimiz, Avrupa’nın en büyük tesis yönetimi etkinliklerinden biri olan EuroFM Konferansı ve Araştırma Sempozyumu’na ev sahipliği yaparak, sektörün uluslararası alanda tanıtımına da katkı sundu. Cumhuriyetimizin 100. yılına özel olarak 9–11 Kasım 2023 tarihlerinde düzenlenen etkinlikte 21 farklı ülkeden katılımcı yer aldı. Sürdürülebilirlik, dijitalleşme, PropTech ve tesis yönetiminin geleceğine dair oturumların yer aldığı konferans, İstanbul’un tanıtımını da içeren teknik gezilerle tamamlandı.

TRFMA olarak, sektörde kaliteyi artıran, mesleki gelişimi destekleyen ve yasal altyapının güçlenmesine katkı sağlayan tüm süreçlerde aktif rol almaya devam edeceğiz.

Türkiye ve İstanbul, Tesis Yönetimi Sektörü Adına Büyük Potansiyel Barındırıyor

Tesis yönetimi sektörünün ülkemizde tanıtımını ve gelişimini sağlamak, yönetim süreçlerinde karşılaşılan sorunlara çözümler üretmek amacıyla 2017 yılında kurulan TRFMA Tesis Yönetim Derneği, bugün 32 üyeden oluşan güçlü bir yapıya sahip. Üyeleri aracılığıyla yaklaşık 100 binden fazla kişiye istihdam sağlayan TRFMA, sektörün büyümesini destekleyen çalışmalarına kararlılıkla devam ediyor.

Derneğimiz, özellikle eğitim ve istihdam alanlarında yürüttüğü faaliyetlerle dikkat çekiyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Enstitü İstanbul İSMEK ve Bölgesel İstihdam Ofisi iş birliğiyle hayata geçirilen “Toplu Yapı Tesis Yöneticiliği” ve “Tesis İşletmeleri Yöneticiliği” eğitim programları ile sektöre nitelikli iş gücü kazandırılmış; 2023 yılında mezunlar verilerek bu alanda dernek olarak bir ilke imza atılmıştır.

TRFMA, 2019 yılında EuroFM’e (Avrupa Tesis Yönetimi Ağı Derneği) Türkiye’yi temsilen üye olmuş ve bu üyelik kapsamında uluslararası etkinliklerde aktif rol almıştır. 2023 yılında Cumhuriyetimizin 100. yılına özel olarak İstanbul’da ev sahipliği yaptığımız 28. EuroFM Tesis Yönetimi Konferansı ve 22. EuroFM Araştırma Sempozyumu ile dünyanın dört bir yanından gelen sektör temsilcileri ve akademisyenleri bir araya getirdik. Konferans süresince sektördeki güncel gelişmeler ve akademik çalışmalar masaya yatırıldı.

Ayrıca, 9 Kasım’da düzenlenen Yardım ve Networking Yemeği’nde elde edilen gelir, Kahramanmaraş ve Hatay merkezli depremlerden etkilenen bölgelere yardım amacıyla kullanıldı. Etkinlik sonrası düzenlenen Ayasofya, Yerebatan Sarnıcı ve Zorlu Center gezileriyle, yabancı katılımcılara hem İstanbul’un hem de Türkiye tesis yönetimi sektörünün tanıtımı yapıldı.

TRFMA Tesis Yönetim Derneği olarak, ülkemizde bu mesleğin tanınması, yasal çerçevesinin netleşmesi ve istihdam olanaklarının genişlemesi adına tüm gücümüzle çalışmaya devam ediyoruz.

Site Aidatlarına Yönelik Değerlendirmelerimizi Kamuoyuyla Paylaştık

TRFMA Tesis Yönetim Derneği olarak, site ve toplu yapılarda aidatlara ilişkin kamuoyunda artan tartışmalar üzerine, sürecin teknik boyutuna dikkat çeken bir değerlendirme yaptık. Yönetim Kurulu Başkanımız Sn. Erhan Demirtaş, aidatların nasıl belirlendiği, hangi yasal çerçeveye dayandığı ve hangi maliyet kalemlerinin bu bedelleri etkilediği konusunda açıklamalarda bulundu.

“Aidatlar, Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve ilgili tesisin onaylı Yönetim Planı’na uygun olarak hazırlanan işletme projelerine göre belirlenmektedir. Bu projelerde ortak giderlerin dağılımı yapılırken; temizlik, güvenlik, teknik bakım, peyzaj gibi hizmetler ile enerji, sigorta, yatırım ve muayene gibi zorunlu harcama kalemleri yer alır” diyen Demirtaş, bu giderlerin yaklaşık %65-70’inin işçilik maliyetlerinden oluştuğunu vurguladı.

“Özellikle asgari ücret artışları, dövize bağlı teknik bakım giderleri ve temizlik ürünlerindeki KDV artışları doğrudan etki yaratmaktadır. Temizlik ürünlerinde KDV oranının %8’den %20’ye çıkması, sadece bu alandaki maliyeti ciddi ölçüde artırmıştır” diyen Demirtaş, aidatların yalnızca rakamsal karşılaştırmalarla değil, içerdiği hizmet kalemlerine göre değerlendirilmesi gerektiğinin altını çizdi.

“Fahiş aidat” tartışmalarının objektif kriterlere dayanmadan yapıldığını belirten Demirtaş, “Aidatlara üst sınır getirmek gibi öneriler, yapısal farklılıklar nedeniyle uygulanabilir değildir. Her sitenin büyüklüğü, kullanılan ekipman, hizmet kapsamı ve çalışan sayısı farklıdır. Bu nedenle, aidatlar da birbirinden farklı olur” ifadelerini kullandı.

TRFMA olarak, bu süreçte bilgi kirliliğini önlemek amacıyla site aidatlarının profesyonel ve tarafsız biçimde incelenmesini isteyen site yönetimlerine ücretsiz değerlendirme desteği sunduğumuzu kamuoyuyla bir kez daha paylaşmak isteriz.

TRFMA Olarak Sektördeki Eğitim ve Standartlaşma Çalışmalarımıza Devam Ediyoruz

TRFMA Tesis Yönetim Derneği, kurulduğu günden bu yana tesis yönetimi sektörünün eğitim düzeyini yükseltmek ve profesyonel uygulamaları yaygınlaştırmak amacıyla çalışmalarını sürdürüyor. Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Demirtaş, 2023 yılı itibarıyla da sektörün karşılaştığı temel sorunları çözmeye ve eğitim alanındaki faaliyetleri derinleştirmeye odaklandıklarını belirtti.

“2023 yılı bizim için oldukça önemli; çünkü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü altında, Konut Politikaları ve Tesis Yönetimi Hizmetleri biriminin kurulması sürecine katkı sunduk. Bu birim sayesinde, kat mülkiyeti kanununun yeniden ele alınması ve tesis yönetimiyle ilgili standartların oluşturulması hedefleniyor.” ifadelerini kullanan Demirtaş, sektörde yasal zemine dayalı, düzenli ve izlenebilir bir yapının önemine vurgu yaptı.

TRFMA olarak eğitim faaliyetlerine büyük önem verdiklerini ifade eden Demirtaş, 2022 yılında başlatılan ve Enstitü İstanbul İSMEK, Boğaziçi Yönetim A.Ş. ve TRFMA iş birliğiyle hayata geçirilen programların başarılı sonuçlar verdiğini belirtti. “Toplu Yapı Tesis Yöneticiliği ve Tesis İşletmeleri Yöneticiliği programlarımız, sektördeki eğitimli iş gücü ihtiyacına doğrudan cevap veriyor. Eğitim kalitesi, akreditasyon ve mezuniyet sonrası iş imkanlarını planlı şekilde geliştirmeye devam edeceğiz.”

Sertifikasyon ve standartlar konusunda da görüşlerini paylaşan Demirtaş, “2018 yılında dünyada kabul gören ISO 41001 Tesis Yönetimi Standardı, ülkemizde Türkçe’ye çevrildi ve TSE tarafından tanındı. Biz, bu süreci yaygınlaştırmak ve sektörde ortak bir kalite zemini oluşturmak istiyoruz. Hem hizmet alanı (hizmet sağlayıcı) hem de işveren tarafında bu standartların benimsenmesi kritik bir adımdır.” dedi.

Son olarak aidatlara ilişkin kamuoyundaki tartışmalara da değinen Demirtaş, “Site aidatlarına yönelik yüksek artışlar gündeme geldiğinde, tek bir bakış açısıyla değil; hizmet içeriği, sözleşme kapsamı, teknik bakım, asgari ücret artışı gibi çok boyutlu parametrelerle değerlendirme yapılması gerekiyor. Talep halinde, TRFMA olarak bağımsız ve tarafsız şekilde bu işletme projelerini incelemeye açık olduğumuzu kamuoyuna duyurmak isteriz.” açıklamasında bulundu.